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威尼斯人网址:未来租房成常态?一二线城市人口或将选择长期租房

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据国家统计局最新数据显示,我国目前在籍人口13.83亿人,其中2017年的流动人口近2.5亿,以租住私房作为居住模式的人数占流动人口的67.3%。这也意味着,我国流动人口增速从持续增长趋于稳定,随着城镇化建设步入中后期,住房租赁市场有待扩容。



目前,局部供不应求是住房市场目前最值得关注的问题。据《58集团2018一季度住房租赁市场报告》显示,北京、上海在2018年第一季度的住房需求增速分别为7.22%和12.18%;而在新一线城市中,无锡、南京、合肥、杭州的住房需求增速亮眼,分别为10.92%、9.64%、6.82%、5.35%。由此可见,2017年全国住房需求较2016年增长57%,第四季度租房需求较2016年同比增长71%。



同时,各城市租金也呈上涨趋势。在《58集团2018一季度住房租赁市场报告》租金数据显示,2018年一季度全国人均月租金为793元,与2017年全年人均月租金791元基本持平。据了解,2018年第一季度北京人均月租金为2514元,在全国处于领跑位置,同比2017年第一季度下滑1%;而杭州以每月1511元的人均租金领跑新一线城市。

此外,从供应端方面来看,近年随着国家大力推行租购并举,提供租房的主体不断增多;但从目前来看仍然不够。据世联行集团副总裁、世联红璞公寓总经理表示,从目前来看,中国机构运营者提供的租房市场份额在全国不超5%,而日本已超70%,美国、德国也都在40%至50%。



近年,租房已成市场中关注度非常高的话题,但从我国租房市场发展来看,租房仍不能代替买房真正成为一种生活方式。据安居客首席分析师张波认为,要破除“买房才是安居”这一长久以来中国人的居住观念并不容易。“租房也是安居”需要一个过程,90后更容易接受租房观念,也更愿意选择租房。相信未来中国的租赁市场在一二线城市的发展步伐也会进一步加快,更多人愿意接受更长期甚至一辈子租房生活。



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